La méthode Kearmont en détail.
Quatre étapes, six dimensions, un rapport audit-ready livré en quelques jours à plusieurs semaines selon la taille du projet.
Cadrage du projet
L'utilisateur saisit l'adresse précise, les références cadastrales, la nature de l'opération projetée — acquisition simple, division, surélévation, changement d'usage, rénovation. Il téléverse les documents en sa possession : compromis, DPE, diagnostics, plans, devis.
- Adresse précise et références cadastrales
- Type d'opération projetée
- Compromis ou DDV (le cas échéant)
- DPE et diagnostics réglementaires
- Plans architecte et plans existants
- Devis travaux disponibles
Collecte automatisée des sources officielles
Sans intervention humaine, la plateforme interroge en parallèle plus de 50 sources officielles pour reconstituer le profil complet du bien et de sa parcelle. Tout est tracé, daté, et chaque donnée renvoie à sa source publique.
- Géoportail de l'urbanisme
- IGN cadastre
- API Adresse
- Géorisques (PPRI, PPRT, argiles, cavités, sismique, radon)
- BRGM InfoTerre
- BASIAS
- BASOL
- Base Mérimée et POP
- Géoportail des servitudes d'utilité publique
- DVF
- DPE national ADEME
- Légifrance
- Insee
- Sirène
Analyse multi-axes et scoring
Les données collectées sont confrontées au règlement d'urbanisme applicable, au projet du client, aux risques détectés et à la jurisprudence pertinente. Le scoring propriétaire Kearmont produit huit notes (urbanisme, foncier, juridique, énergétique, travaux, financier, administratif, complétude documentaire) et un score global pondéré par type d'opération.
- Vérification des règles de gabarit, hauteur, recul
- Emprise au sol et ratios d'espaces verts
- Exigences de stationnement
- Contraintes ABF et co-visibilité
- Croisement avec les servitudes d'utilité publique
- Calcul du delta vs projet hypothétique
Livraison du rapport audit-ready
Le rapport est livré au client en PDF horodaté, hashé cryptographiquement, archivé sept ans. Il peut être partagé en lecture sécurisée à un banquier, un investisseur, un comité d'engagement, un notaire ou un architecte, sans donner accès au compte. Toutes les sources sont citées et cliquables.
- PDF 20 à 50 pages selon les modules activés
- Sommaire navigable et signets PDF
- Sources citées renvoyant aux extraits
- Hash SHA-256 horodaté
- Versioning conservé
Quand l'humain intervient
Les dossiers à fort enjeu, les opérations en zone protégée, les changements d'usage complexes, les biens classés ou en co-visibilité ABF font l'objet d'une revue par un expert humain partenaire du cabinet (urbaniste, avocat, économiste, thermicien) selon le palier choisi.
Sécurisez votre prochaine opération.
Le cabinet répond rapidement à toute demande de démonstration.